MaPrimeRénov' : ce qui change au 1er septembre 2026

Le 1er septembre 2026, tout le monde vous en parle. Le problème, c'est que la plupart des articles que vous avez pu lire mélangent deux choses très différentes sous cette même date pour MaPrimeRénov'. D'un côté, une mesure déjà actée noir sur blanc sur le site officiel du service public. De l'autre, un projet de décret qui n'a même pas encore été publié au Journal officiel. Je vous dois la version qui distingue les deux, pas celle qui fait le plus de clics, même si ça complique un peu le titre.

Voici ce qui est sûr à cette date. Un dossier de rénovation d'ampleur en Parcours accompagné ne pourra plus être validé si vous conservez un chauffage au gaz. Ce qui ne l'est pas encore, c'est l'exclusion de six travaux du Parcours par geste (poêles, fenêtres, VMC, chauffe-eau solaire ou thermodynamique, isolation des combles). Et ce qui compte vraiment pour vous, au fond, c'est que ce degré d'incertitude ne change presque rien à ce que vous devez faire dès maintenant. Entre trouver un artisan RGE disponible et attendre l'instruction de votre dossier par l'Anah, les délais réels dépassent souvent trois à six mois. Attendre la publication du décret pour déposer, c'est prendre le risque de basculer dans le nouveau régime sans l'avoir choisi.

Ce qui est déjà acté : le chauffage gaz exclu des rénovations d'ampleur

Ce que dit le texte, et depuis quand

Le site officiel service-public.fr est clair sur ce point précis. À partir du 1er septembre 2026, l'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné ne pourra plus être attribuée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux, pour les maisons individuelles. La justification officielle tient en une phrase : « prioriser les projets les plus vertueux pour sortir des énergies fossiles ». Le fioul et le charbon, eux, étaient déjà exclus du Parcours accompagné avant cette réforme. Rien de neuf de ce côté.

Concrètement, si votre projet de rénovation d'ampleur prévoit de garder une chaudière gaz à condensation, même récente, en appoint d'un autre système, le dossier ne passera plus après le 1er septembre. Une nuance déjà en vigueur, sans attendre cette date : l'isolation des murs en façade ou en pignon et les chaudières biomasse à alimentation manuelle ou automatique ne font plus partie des travaux éligibles au Parcours par geste. Ce sont deux dispositifs distincts. Ne les confondez pas en lisant votre devis.

Les alternatives qui restent finançables

Sur une maison de 120 m² chauffée au gaz, l'option qui reste éligible au Parcours accompagné est le plus souvent le passage à une pompe à chaleur air-eau, seule ou couplée à un poêle à granulés en appoint. C'est une solution hybride qui, elle, ne pose pas de problème puisqu'elle sort du gaz. Sur le papier, l'arbitrage est simple : PAC ou biomasse à la place du gaz. Dans les faits, le montant des travaux et la faisabilité technique (radiateurs à changer, isolation préalable) font souvent basculer le budget d'un cran, ce qui mérite d'être chiffré avant de s'engager.

Ce qui n'est encore qu'un projet : les six monogestes menacés

Les travaux concernés

Selon plusieurs médias spécialisés (Batiactu, Que Choisir, AFP), un projet de décret a été présenté au Conseil national de l'habitat (CNH) le 2 juillet 2026, prévoyant de retirer six travaux du Parcours par geste de MaPrimeRénov'. Les gestes visés : poêles à bois et à granulés, chauffe-eau solaire individuel et chauffage solaire combiné, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple comme double flux, isolation des combles et des toitures, et remplacement des fenêtres. Si le texte est adopté en l'état, il ne resterait que trois gestes finançables : pompe à chaleur pour le chauffage, raccordement à un réseau de chaleur, et dépose d'une cuve à fioul.

Sur les barèmes actuels, vérifiés dans le Guide des aides Anah de février 2026 et toujours en vigueur tant que rien n'est publié, un poêle à granulés est aidé jusqu'à 1 250 € et une VMC double flux entre 1 500 € et 2 500 € selon votre profil de ressources (Bleu, Jaune ou Violet), à condition, déjà aujourd'hui, qu'elle soit couplée à un geste d'isolation : cette VMC double flux n'est plus finançable seule depuis le 1er janvier 2026 (Guide des aides Anah, février 2026). Ce sont ces montants-là qui disparaîtraient du Parcours par geste si le décret passe, pas les aides elles-mêmes qui resteraient d'ailleurs mobilisables via les primes CEE pour certains équipements.

Pourquoi un avis défavorable du CNH ne bloque pas le décret

Selon plusieurs médias spécialisés (Batiactu, Que Choisir, AFP), le CNH a voté un avis défavorable sur ce projet de texte le 2 juillet 2026 — aucune communication officielle du CNH lui-même ne vient confirmer ce vote à ce jour, l'information circule uniquement via la presse. Un avis qui compte politiquement, mais qui reste purement consultatif. Rien n'oblige le gouvernement à en tenir compte pour publier le décret. Ces mêmes médias notent d'ailleurs que l'entrée en vigueur au 1er septembre reste indicative, le décret n'étant à ce jour pas publié au Journal officiel. Un avis défavorable ralentit rarement un texte gouvernemental déterminé ; il l'accompagne parfois d'ajustements, mais l'histoire récente des barèmes MaPrimeRénov' montre que les dates annoncées finissent le plus souvent par tenir, quitte à glisser de quelques semaines.

Avant / après : le même dossier, deux issues possibles

Voici ce que donnerait, concrètement, le même projet de travaux selon qu'il est déposé avant ou après une éventuelle publication du décret. Précision pour la VMC double flux : depuis le 1er janvier 2026, elle n'est déjà plus finançable seule dans le Parcours par geste, elle doit être couplée à au moins un geste d'isolation (Guide des aides Anah, février 2026) — la colonne « avant » ci-dessous en tient compte.

Un point mérite d'être formulé avec prudence, faute de texte officiel confirmant la formule exacte. Selon plusieurs sources concordantes, un dossier complet déposé avant la publication des nouveaux textes resterait traité selon les conditions actuelles, même si les travaux eux-mêmes ont lieu après. Autrement dit, c'est la date de dépôt qui compterait, pas la date de réalisation des travaux. C'est un argument de plus pour ne rien attendre, mais je ne vous le présente pas comme une certitude absolue.

Pourquoi les délais réels changent tout, décret ou pas

Trouver un artisan RGE disponible

C'est le premier goulot d'étranglement, et il n'a rien de nouveau : selon les professionnels du secteur, il faut compter huit à douze semaines pour obtenir un rendez-vous avec un artisan RGE disponible dans la plupart des régions, plus encore en cette période de forte demande liée précisément à cette réforme. Ce chiffre n'est pas une statistique officielle garantie. C'est une observation de terrain répétée, mais elle concorde avec ce que remontent nos lecteurs depuis plusieurs mois.

Instruction Anah, le délai qui s'ajoute

Une fois le devis signé et le dossier déposé, l'instruction par l'Anah prend, selon les cas, de six semaines à plusieurs mois, davantage en Parcours accompagné, où l'audit énergétique préalable et le passage par un accompagnateur allongent mécaniquement le calendrier. Ce délai varie fortement d'un département à l'autre et n'est garanti par aucun texte officiel, au même titre que le délai artisan évoqué plus haut. Additionnez les deux délais et vous obtenez, dans un scénario courant, trois à six mois entre la première prise de contact avec un artisan et la validation définitive du dossier. Sur un projet lancé aujourd'hui, cela vous amène facilement à l'automne ou l'hiver, largement après le 1er septembre.

D'où la thèse de cet article : que le décret sur les monogestes soit finalement publié ou pas n'est presque plus la question qui doit vous occuper. Si vous voulez sécuriser un projet au barème actuel, la fenêtre pour agir, c'est maintenant — pas en septembre, pas après la parution d'un texte que personne ne peut vous garantir dans un calendrier précis.

Cette date ne concerne pas l'interdiction de louer un logement F ou G

Une confusion revient souvent dans les recherches sur ce sujet, et elle mérite d'être corrigée sans détour : le 1er septembre 2026 n'a rien à voir avec l'interdiction de louer les logements classés F ou G. Cette échéance-là, réservée au Parcours par geste pour les propriétaires de passoires thermiques, est fixée au 1er janvier 2027 — pas cette année. Jusqu'au 31 décembre 2026, un logement F ou G garde l'accès au Parcours par geste comme n'importe quel autre bien.

Le calendrier d'interdiction de location, lui, suit une trajectoire distincte et déjà connue depuis plusieurs années : les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F suivront en 2028. Ne mélangez pas les deux chronologies dans votre planning de travaux, ce serait dommage de précipiter un projet sur la base d'une date qui ne s'applique pas à votre cas.

Ce qu'il faut faire maintenant selon votre situation

Votre dossier est déjà en cours avec un chauffage gaz conservé ? La priorité absolue, c'est de le faire valider avant le 31 août 2026. Passé cette date, la mesure d'exclusion s'applique, confirmée, et on ne revient pas dessus. Contactez votre accompagnateur ou votre conseiller France Rénov' pour vérifier où en est exactement l'instruction : ce rendez-vous est de toute façon une étape obligatoire avant tout dépôt en Parcours accompagné.

Vous envisagez un poêle à granulés, une VMC couplée à un geste d'isolation, des fenêtres ou un chauffe-eau thermodynamique ? Rien ne vous empêche de déposer votre dossier dès maintenant, au barème en vigueur, sans attendre de savoir si le décret sera publié. Un audit énergétique n'est pas nécessaire pour ces gestes isolés, mais un devis signé par un artisan RGE, ça l'est. C'est le nerf de la guerre : sans devis daté avant la bascule éventuelle, vous n'avez aucun argument à faire valoir.

Si le décret venait à être publié et que votre geste sortait effectivement du Parcours par geste, la prime CEE resterait, pour une partie de ces équipements, une porte de sortie, moins généreuse mais réelle. Gardez aussi un réflexe de prudence sur cette période, l'urgence réglementaire est justement le terrain de jeu préféré des faux conseillers qui pratiquent le démarchage illégal en jouant sur la peur de rater une aide. Un vrai accompagnateur, on ne le voit jamais vous appeler en premier pour vous presser de signer.

Ce qu'il faut faire avant le 31 août

Concrètement, voilà le seul calendrier qui compte. Si un chauffage gaz traîne encore dans votre projet de rénovation d'ampleur, on le change ou on le sort du dossier avant le 31 août : passé cette date, le Parcours accompagné vous ferme la porte. Si vous visez un poêle, une VMC couplée à un geste d'isolation, des fenêtres ou un chauffe-eau thermodynamique, le seul geste utile aujourd'hui, c'est de faire signer un devis par un artisan RGE et de déposer le dossier, sans attendre de savoir ce que deviendra le décret sur les monogestes. Faites chiffrer votre projet sur notre simulateur, ça prend quelques minutes et ça vous donne une base concrète pour discuter avec votre artisan.